В комплект дома входит

В комплект каждого дома вошли:
Устройство фундаментов (включая нулевой цикл), каркаса, теплового контура здания;
Внешняя и внутренняя отделка (по желанию заказчика, внутренняя отделка до чистовой - шпатлевка по гипсокартону). Окна ПВХ (двойной стеклопакет). Дверь входная (металлическая утепленная) и межкомнатные ДВП, производство Россия. Кровля - металлочерепица.
Внутренние инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление (комплектация из оцинкованных металлических труб), оборудование для электроснабжения, вентиляции (предусмотрена естественная система вентиляции, а в санузлах и душевых и кухонных помещениях устанавливается вытяжной короб).
Весь комплект сантехнического оборудования Российского производства в "эконом" - варианте.
Монтажные работы всех перечисленных этапов строительства.

Дополнительный комплекс услуг

Предлагает дополнительный комплекс услуг по внутреннему и внешнему устройству Вашего коттеджа.
Информирование по наиболее выгодным для Вас схемам кредитования;
Сопровождение при оформлении документов на землю и строительство;
Устройство приусадебного участка;
Строительство дополнительных построек на участке: гараж, сауна, баня, хозяйственные постройки и т. д.
Как построить свой дом (от и до)
Если Вы являетесь счастливым обладателем земельного участка, наделены правом владения, пользования и распоряжения земельными участками и (или) объектами недвижимости на каждый объект недвижимости или на комплекс объектов недвижимости, входящих в единый технологический комплекс в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией, то Вам необходимо заключить договор подряда со строительной компанией.
Для этого необходимо:
Собрать полный комплект документов на участок;
Выбрать, из предложенных вариантов, подходящий для Вас проект дома, по желанию заказчика вносятся изменения. Заполнить техническое задание на строительство выбранного объекта;
Собрать пакет документов: эскизный проект будущего дома, лицензия на проектные и строительно-монтажные работы, для предоставления в отдел архитектуры*;
С документами на участок и проектом дома обратиться в отдел архитектуры районной администрации, по месту регистрации участка;
Утверждение проекта и застройки: пожарник, СЭС (информация в отделе архитектуры);
Получить разрешение на строительство, которое выдается в отделе архитектуры;
Заключить договор на строительство дома, с утверждением сроков строительства, технического задания, комплектации. Этапы выполнения договора:
устройство фундамента, комплектация дома и производство конструкций;
извещение клиента о готовности и 2-ая предоплата;
сдача дома и окончательный расчет
Подписать акт приемки дома в эксплуатацию.
Если вы не имеете земельного участка, то участок можно взять в долгосрочную аренду или купить (с 1.03.2005 только через торги).
Подробную информацию по выставляемым на торги земельным участкам можно получить в представительстве ГосКомЗема или на сайте мэрии.
На конкурсной основе на торгах в мэрии;
В поселках, ранее выделенных под частное строительство;
В частном секторе участок с домом под реконструкцию
Вы можете обратиться к нашему менеджеру и получить контактный телефон компаний, владеющих информацией о земельных участках, выставленных на продажу.
Обратите внимание!
Выдержки из системы нормативных документов в строительстве (ТСН 12-328-204 Новосибирской области).
Разрешение на строительство не требуется оформлять в случаях:
текущего и капитального ремонта существующих зданий и сооружений,
технического перевооружения действующих предприятий (объектов),
реставрации зданий и сооружений,
строительства временных зданий и сооружений,
установке в соответствии с градостроительной документацией инвентарных зданий и сооружений, изготовленных в соответствии с требованиями государственных стандартов, технических свидетельств и технических условий, утвержденных в установленном порядке (металлические гаражи, киоски, палатки, павильоны, ларьки, лотки, остановочные павильоны, телефонные кабины, и т.д.).
строительства хозяйственных построек, зданий, строений и сооружений сезонного или вспомогательного назначения, непригодных для постоянного проживания, относящимся к третьему (пониженному) уровню ответственности на территориях садоводческих, дачных обществ, на земельных участках индивидуальных жилых домов и на территориях производственных предприятий.
Оформление разрешения на строительство (производится в администрации района в отделе архитектуры). Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома необходимы следующие документы: заявления, рабочий проект, свидетельство о госрегистрации, лицензия застройщика.
Предоставление заявления
на выполнение комплекса работ по строительству объектов.
на строительство временных (вахтовых) поселков.
на строительство индивидуального жилого дома.
Документы, устанавливающие право застройщика (заказчика) на владение, аренду, пользование или право собственности на земельный участок и (или) объект недвижимости (выдается при купле продаже участка, либо в случае аренды в юстиции по месту регистрации);
Утверждаемая часть проектной документации (рабочий проект), согласованная в установленном порядке;
Свидетельство о гос.регистрации юридического лица застройщика;
Лицензия застройщика на осуществление строительной деятельности;
Разрешение на строительство объектов недвижимости, независимо от источника финансирования, формы собственности на земельный участок или существующие здания и сооружения выдается бесплатно. Решение о выдаче разрешения принимается в срок не более одного месяца со дня подачи заявления.
Приложение 1.
Порядок оформления земельных участков
Формирование земельных участков и оформление правоустанавливающих документов на земельные участки, ведется по принципу «Единого окна», что облегчает процесс оформления документов, на подтверждение прав собственности. При первом обращении желательно собрат полный комплект документов:
акт текущего состояния участка и строения (незавершенного) на нем;
инвентаризация (по требованию);
комплект тех. документов (топосъёмка);
межевание (на новый участок); и обратиться в ГосКомЗем